还款能力是影响住房公积金贷款额度的原因之一，借款人还款额度的计算方法为：(公积金贷款月供不得超过借款人(家庭)的工资收入的40%。)

第一，个人贷款

计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

第二，夫妻双方共同贷款

计算公式为：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

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